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建商「陽台外推」背後真相
產業訊息 - 2015/11/10
你聽過陽台外推嗎？就是把原有的陽台變成室內空間，現在不少新成屋的銷售人員都把這當成賣點，告訴客人，建商幫忙二次施工，把陽台外推，讓您室內空間變大了，但這真的是恩惠嗎？整棟新大樓開賣時，就成了大違建，不會有問題嗎？建商玩什麼把戲，東森新聞帶您獨家解密。
看新房，隔局、採光、視野都在考慮內，但陽台外推這問題你考慮進去了嗎？銷售人員講明的陽台有外推，讓陽台成了室內空間，主臥房瞬間多了1到2坪，客廳也一樣，講得很明白，陽台外推是違建，但接下來又打預防針。
但既然建商要幫買方外推，為什麼原本要規劃成陽台呢？說來說去就和錢有關係，因為為了強化建築本身的防火安全，建築法規允許建商可以不用將陽台、屋簷、雨遮算進容積範圍，建商在申請執照時多規劃陽台，不算在容積內，卻可以納入權狀面積，拿來賣錢，透過二次施工，陽台外推，室內空間變大又能增加賣相，等於兩頭賺，提醒民眾下回看屋時注意銷售人員口中增加室內空間的話術，就像糖衣般，吸引購屋民眾，小心這甜頭背後的違建陷阱讓您吃不消。
新聞來源：東森新聞
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